أهمية توكيل محامي عند شراء عقار في الإمارات
هل ترغب في شراء عقار لافتتاح شركتك الجديدة؟ لماذا تشير معظم التوصيات إلى أهمية توكيل محامي للإشراف على عملية شراء العقارات؟ تابع المقال الآتي للتعرف على إجابة هذا السؤال.
أهمية توكيل محامي عند شراء العقارات
على الرغم من الكثير يظن أن عملية شراء عقار أمر سهل إلا أنها ليس كذلك تماماً، قد يتخلل هذه العملية في بعض الأحيان أعمال نصب واحتيال تكلف المشتري مبالغ طائلة، ومن هنا تبرز أهمية توكيل محامي لإتمام الأوراق القانونية قبل شراء عقار، فيما يلي توضيح لدور المحامي عند شراء عقار:
- الإشراف على جميع الأمور القانونية، يشرف المحامي على تقديم السندات والأوراق المطلوبة لإتمام عملية الشراء,
- التحقق من سند ملكية العقار، قبل شراء عقار يتوجب على المحامي التأكد من أن العقد الموقع عليه هو ذاته للعقار المتفق عليه سواء كان هذا العقار سكني أو متعدد الاستخدامات.
- التأكد من خلو العقار من أي مشاكل قانونية، اللجوء إلى محامي يجنبك من الوقوع في المشاكل القانونية، يقوم المحامي بجمع المعلومات اللازمة للتأكد من خلو العقار من أي مشاكل قانونية، على سبيل المثال عدم وجود أي رهن على العقار او أي قروض بنكية قد تورط المشتري في مشاكل مادية.
- ضمان حق المشتري في حال مخالفة الشروط والمواصفات، عادة ما تظهر هذه المشكلة عند شراء أحد العقارات التي يتم شرائها على المخطط أو تلك التي قيد الإنشاء، على سبيل المثال في حال قيامك بشراء شقة مكونة من 3 غرف نوم ولم يلتزم صاحب العقار بذلك واكتفي ببناء غرفتين أو قام بتغيير المخطط المتفق عليه، في هذه الحالة يضمن لك المحامي جميع حقوقك.
- ضمان سلاسة نقل ملكية العقار، يقوم المحامي بالتأكد من نقل ملكية العقار بكل سلاسة وفقاً للشروط المتفق عليها من طريقة الدفع وما إلى ذلك.
للمساعدة في شراء العقارات أو تأسيس الشركات أو أي خدمات مرتبطة بموضوع الأمن الإلكتروني لا تتردد بالتواصل مع شركة ام بي جي لخدمات الشركات في الإمارات العربية المتحدة.
